修繕記事本

拆除費用根據： 拆除面積 、 材質 、 樓層高低 、 是否有電梯 、 廢棄物載運車數 而有所差異。 拆除工程申請程序： 一、 先申請原始建築平面圖、原始配置設備圖等。 二、 由合法設計師繪圖 三、 送至建築師單位(如：建築公會)申請 四、 依申請圖樣合法施工 五、 完工後由建築師會勘 六、 通過則由建築師蓋章以示負責，不通過則再改善。 七、 建築師若放水，一但被查出或出意外，將被吊銷執照，因此審查嚴格。 ※拆除工程浩大，牽涉到包含「 建築 、 消防 、 公共安全 、 廢棄物處理等法規 」，務必選擇合法有證照的設計師或建築師。 拆除準則 ： 拆除到可看見原始結構。 ※拆除工程中最容易追加預算的，事先無法預知，往往在於拆除後，才知道很多問題。 舉例： 原本此工程設定「 去皮 」，再拆除完所有的裝飾材、角材後，才發現牆壁有壁癌、會滲水，這時就不能只去皮，而要進行「 見底 」工程，相對預算也會增加。 拆除順序： 由上而下、由內而外、由木而土 ，現場可依照情況彈性調整順序。 如：天花板→牆面→地面 ※拆除門窗要把防水填充層清乾淨。拆除門窗時，記得原有防水填充層要清除乾淨，以免影響新門窗的尺寸大小，同時造成新的防水處理無法完善。另外，在不影響清潔與供排水的情況下，馬桶留在最後拆除，也方便施工人員在現場使用。 拆除工程標準施工步驟： 一、現場勘查與保護 進行 斷水斷電、關閉瓦斯 ，並對公共設施(電梯、走道)做好防護包覆。 二、合法申請報備 涉及 結構 、 隔間牆變 更 須申請「 室內裝修施工許可證 」， 整棟拆除 則須申請「 拆除執照 」。 三、由上而下逐層拆除 嚴格遵循「 天花板→牆面→地面 」的順序，避免結構崩塌危險。 四、廢棄物分類清運 將木材、鐵件、廢磚石 分類 ，並由合法清運業者載往合法棄土場。 五、場地清理與交屋 打除至結構見底後，進行現場灰塵與碎石的粗清。 拆除工法： 1.見底： 地板、牆壁打到結構底(如：紅磚、混擬土層)。地面「 見底 」要做防水。 注意事項： 查看天花板、隔間、地板接縫處，勘查磚牆是否老化、脫離。 從樓梯間看樓板層厚薄，判斷承重力，且嘗試跳躍看樓板會不會震動。 檢查牆壁與地面的管線，包括公共管線。 2.去皮： 將表面裝飾材磁磚、塑膠地、壁紙、油漆、木板拆除之。 注意事項： 去除裝飾材及相關結構含表面材的附屬工程材料。 去完後應該不會影響下一個工程...

泥作工程 (又稱 土水 )： 施作大致分為「地面」、「牆面」。只要 牽涉到水泥、磚頭、砂石的工程 ，包含砌磚牆、隔間、鋪磁磚、粉光、水泥打底等，都需要透過專業的泥作師傅施作。 水泥(矽酸鹽水泥) ： 一般水泥又稱 波特蘭水泥 ( 灰色 )，是常見的建築與工程黏合劑，加水攪拌後會產生化學反應並硬化。(訪間還有一種 白水泥 。) 水泥砂漿 的比列： 1 ： 3 (已混合好) ※市面上預拌好的水泥砂： T20、T40 差異 (配比 與 用途) T20 的水泥：細砂 =  1：3 (主要 打底 ，粗糙) 用途 ：專門用於 牆面 或 地面 的 粗胚打底 、 砌磚 。 特性 ：顆粒較粗、抗壓與支撐力好，適合 厚層 施作。 T40 的水泥：細砂 =  1：2 (主要 粉光 ，細膩) 用途 ：專門用於 牆面 或 地面 的 表面粉光 、 細緻修飾層 。  特性 ：砂質較細、表面平滑，用來做最後的 平整 與 裝飾面 。 「地面」泥作流程： 地面清潔 → 拌合水泥砂漿 → 測水平線並開始鋪設 → 表面修整刮平 → 鋪上 水泥粉光 「牆面」泥作流程： 拆除清潔 → 放樣 確認厚度 → 灑水 → 粗底粉刷 → 鋪上 水泥粉光 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 泥作 「打底」 ： 又稱 打粗底 (台語)，泥作工程中最基礎的打底，是將牆面或地面原來的磁磚敲掉之後，再將砂漿塗抹至凹凸不平的施工處，使其變得平整。   泥作 「粉光」 ： 又稱 西阿給 (台語)，地面或牆面在經過 打粗底 後，表面仍有粗糙、明顯水泥顆粒感，因此會再將水泥砂漿進行過篩與調和，並塗抹約3mm~5mm厚度至施工處，讓表面變得較光滑細緻、無明顯顆粒與孔洞感，粉光後有利於後續上漆、鋪設木地板等工程的平整性。 水泥粉光有兩道程序： 一、 粗胚 ，把敲除後的壁面抹平，但表面很粗 。 二、 表面粉光 ，就用較細的水泥去抹，壁面較平整細緻 。 ※砂：粗砂(打底)、細沙(粉光) ----------------------------------------------------------...